Jak stanowi ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741, art. 179 ust. 2) "pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami". Wykonywanie działalności w zakresie tego zawodu wymaga posiadania odpowiednich kwalifikacji i uprawnień. Jeśli chodzi o pośrednika w obrocie nieruchomościami jest to odpowiednia licencja.
Sąd Najwyższy wypowiedział się odnośnie pytania czy pośrednik w obrocie nieruchomościami musi mieć licencję potwierdzającą jego kwalifikacje merytoryczne i etyczne. I tak zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego (sygnatura akt V CSK 173/10) Umowa, której istotą jest pośredniczenie w obrocie nieruchomościami, zawarta przez osobę niemającą licencji, jest nieważna i nie wiąże stron.
